Start arrow Oferta arrow Przeglądy techniczne
Przeglądy techniczne

Proponujemy Państwu pomoc i współpracę, polegającą na przeprowadzaniu corocznych przeglądów należących do Państwa budynków i założeniu Książki Obiektu Budowlanego.

Jeśli prowadzą Państwo Książkę sami, my wykonamy stosowne przeglądy i przekażemy kompletne protokoły wraz z dokumentacją zdjęciową. Wyceny prac dokonujemy na podstawie powierzchni całkowitej obiektu oraz stopnia jego skomplikowania.

 

W związku ze zmianami Ustawy Prawo Budowlane (Tekst jednolity: Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016, zmiany: Dz. U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 92, poz. 881, Nr 93, poz. 888 i Nr 96, poz. 959) tj. nałożeniem na właścicieli lub zarządców obowiązku posiadania Książki Obiektu Budowlanego, Zakład Obsługi i Realizacji Budownictwa ZOR-BUD oferuje Państwu przeprowadzenie okresowych obowiązkowych kontroli obiektów i rejestrowanie ich stanu technicznego w Książce Obiektu Budowlanego.

 

Zwracamy uwagę, że tylko osoby ze szczególnymi uprawnieniami często będące rzeczoznawcami w swojej dziedzinie, posiadające odpowiednie doświadczenie są uprawnione do przeprowadzenia badania stanu technicznego obiektu.

 
Pragniemy przypomnieć Państwu o wynikającym z Prawa Budowlanego obowiązku przeprowadzania corocznych przeglądów stanu technicznego budynków.

Obowiązek ten spoczywa na właścicielu lub zarządcy obiektu. Najemca zaś, o ile w ograniczony sposób odpowiada za dzierżawiony budynek, o tyle w momencie kontroli urzędów państwowych może, w razie stwierdzenia nieprawidłowości, zostać ukarany mandatem.

 

W interesie własnym Najemcy leży posiadanie wiedzy o faktycznym stanie technicznym dzierżawionego obiektu.

Nieodłączną częścią dokumentacji jest także obowiązkowa Książka Obiektu Budowlanego, w której znajdują się adnotacje dotyczące przeprowadzanych cyklicznie przeglądów i remontów oraz spis posiadanej dokumentacji technicznej budynku, dokumenty administracyjne, a także opis techniczny obiektu wraz z planem sytuacyjnym.

 

O Książkę pytają i sprawdzają jej zawartość:

  • Inspektorzy Nadzoru Budowlanego,
  • Inspektorzy Inspekcji Sanitarnej,
  • Inspektorzy Państwowej Inspekcji Pracy,
  • Inspektorzy Ochrony Środowiska,
  • Kontrolerzy Państwowej Straży Pożarnej,
  • Kontrolerzy Urzędu Skarbowego,
  • Ubezpieczyciele (przy wycenie obiektu lub przed wypłatą odszkodowania).

 

 

Zakres naszych prac obejmuje:

Przeprowadzenie corocznej okresowej kontroli konstrukcyjnej tj.:

  • badanie elementów budynku i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne
    i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
  • sprawdzenie stanu konstrukcji,
  • badanie stanu elewacji,
  • przegląd pomieszczeń obiektu.

Przeprowadzenie corocznej okresowej kontroli instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska tj.:

  • badanie stanu technicznego urządzeń służących gromadzeniu i utylizacji odpadów stałych,
  • badanie stanu technicznego urządzeń służących gromadzeniu i utylizacji ścieków,
  • oględziny innych urządzeń służących ochronie środowiska (w tym instalacji wod-kan., c.o. i in.).

Założenie Książki Obiektu Budowlanego:

  • wypisanie Książki,
  • inwentaryzacja posiadanej przez Państwa dokumentacji budowlanej,
  • przekazanie informacji o sposobie prowadzenia K.O.B..

W trakcie Okresowej Pięcioletniej Kontroli wykonujemy dodatkowo przeprowadzenie okresowej pięcioletniej kontroli stanu technicznego konstrukcji obiektu tj.:

  • sprawdzenie stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego,
  • sprawdzenie estetyki obiektu budowlanego,
  • oględziny otoczenia obiektu.